Приобретя земельный участок для строительства, многие сразу же начинают строить дом, не задумываясь о многих проблемах, которые могут возникнуть в дальнейшем. Поэтому, прежде чем приступать к строительству, нужно о многом подумать и многое предусмотреть.
Первым делом нужно обследовать участок и выявить его возможные слабые места.

Важный вопрос – это залегание подпочвенных вод и затопляемость участка. При малейшем намеке на такую опасность лучше начать освоение участка с прокладки надежной дренажной системы.

Определить эту опасность можно, прибегнув к помощи специалистов, или путем обычного наблюдения за своим и соседними участками. Есть множество способов определить повышенную влажность – это ассортимент растений, растущих на неосвоенном участке, состояние деревьев и зданий на соседних участках, иногда бывает вполне достаточно визуального осмотра.

Прокладывая дренажную систему, можно одновременно распланировать и другие инженерные коммуникации (канализацию, подачу воды, прокладку кабелей), чтобы два раза не копать. Но начинать все эти работы нужно, только окончательно определившись с будущим местом нахождения на участке всех строений, дорог и временных сооружений.

Планируя строительство дома необходимо выбрать для него идеальное место на имеющейся площади. Существуют ряд установленных требований о расстояниях между строениями. Также немаловажно удобство расположения и внешний облик строения, его привязка к местности, с учетом рельефа, сторон света, размеров участка.

Распланировать нужно не только место для дома, но и для всех подсобных помещений. Желания могут быть разными и строения тоже.

На участке могут расположиться помимо основного здания – гараж, баня, подсобные помещения, теплица или оранжерея, мастерская, флигель для гостей, летний домик, летний бассейн или другой искусственный водоем, а также так называемые временные сооружения – беседки, ротонды, открытые и закрытые площадки для отдыха. Все необходимые сооружения нужно разместить так, чтобы потом не хотелось перенести их в другое место.

Также нужно предусмотреть место для сада или газона, при необходимости для детской площадки. Планируя постройки, нужно учесть множество факторов, таких, например, как климатические особенности, розу ветров, близость шумных объектов (больших автомобильных или железных дорог), расположение соседних строений.

Всем понятно, что детская площадка или площадка для отдыха должны находиться в тихом, свободном от сквозняков месте, на водоем не должна падать тень от деревьев или строений, окна дома не должны выходить на шумную улицу или на глухую стену соседнего строения.

Если будет тщательно и вдумчиво проведена подготовительная работа, распланированы на участке все наземные строения и подземные коммуникации, только тогда можно начинать освоение участка. Потому что сделанного не воротишь, или переделки потребуют лишних затрат времени и финансов, а и те и другие никогда не бывают лишними.